Business Details
事業内容
Real estate development business
不動産開発事業
自社開発の
分譲マンション
「アイステージ」シリーズをはじめ
賃貸マンション開発や戸建て分譲など
幅広く事業を展開。
総合不動産業としての豊富な経験を活かし、
企画から販売まで自社でトータルに取り組む開発事業を展開しています。
時代の変化を見据えながら、街づくりを通じて快適で豊かな暮らしを創造していきます。
分譲マンション開発
「アイステージ」シリーズ
次世代に住み継がれてゆく快適性と確かな価値を結晶させ、より豊かな住空間の創造をめざして。
お客様にとって、愛にあふれた理想的な（ideal）ステージになることを願って名付けられた分譲マンション「アイステージ」シリーズを、2006年から展開。
地域社会の発展に貢献し、住まわれる方のより豊かな暮らしを想い、これからも愛される住空間「アイステージ」を創造していきます。
賃貸アパート開発
「アイヴィータ」シリーズ
お客様により実りある生活を送っていただきたいという想いを込め、賃貸アパート「アイヴィータ」シリーズを石川県、富山県で展開しています。
良好な住環境の調査、選定を行い、確かな基本構造、セキリュティ性能、意匠性を併せ持つ高品質、高性能な住まいをご提供いたします。
宅地造成事業 ・
戸建て分譲事業
広島市を中心に土地の仕入れから造成、
販売までをグループ会社と共同で行っています。
太陽光発電事業
自然環境にやさしい「再生可能エネルギー」の普及促進に努め、企業の社会的責任として環境負荷低減などの取り組みを通じて社会に貢献していきます。
Real estate distribution business
不動産流通事業
買取・再販・リノベーション
不動産に新しい価値を加え、
流動化する再⽣ビジネス。
時の移り変わりとともに老朽化が進み、
時代のニーズに合わなくなることで資産としての価値が下がっていく不動産。
それらを買取り、現状を活かしニーズに合わせて変化させることにより、
新たな付加価値を与えていくのがリノベーションです。
現在の資産を活用しながら、その価値を最大限に高め流動化を図っていきます。
仲介
豊富なノウハウを活かし、
お客様をスムーズにサポート。
不動産の売買は、お客様にとって、
人生で何度も経験することがない重要な取引です。
アイディオーでは、売主様・買主様の不動産に関する悩み・不安を軽減し、
取引をスムーズに行うことができるようにするため、
ご相談時からご成約後に至るまで多彩なサービスをご用意しております。
お客様に信頼される
ベストパートナーとして、
丁寧に対応させていただきます。
当社の営業は、売却や購入を希望されるお客様からご相談を受け、
ご提案からご契約手続き、融資手続き、お引き渡し、
アフターフォローまでのすべてを一人で繋ぐ「営業一貫制」となっております。
そのため、お客様としっかり寄り添い、最後まで責任をもってご対応させていただきます。
お客様に寄り添いながら
きめ細かくお手伝いし、スピーディーな
お取引を実現いたします。
◎ご契約・決済引き渡しまでの流れ
お客様から信頼される、
アイディオーのサポート体制。
売却をお急ぎの方は即日現金化できます。※物件によっては買い取れない場合がございます。
賃貸募集切替
一定期間内に売れなかった物件は予め決めた価格で買い取ります。賃貸募集切替の対応もできます。
売却後もそのまま賃貸で住み続けることができます。
建築士が事前に調査を実施し、白アリや雨漏り等の有無を確認します。
不要なものは置いたまま退去でき、室内をキレイに清掃します。
アセットマネジメント
デューデリジェンスを基に
投資効率の高い不動産を見極め、
管理運営により収益性を高めます。
的確な資産運用で、収益性を向上させるアセットマネジメント事業。
私たちは時代変化の予測を加味したマーケティング、緻密な調査をもとにポテンシャルの高い不動産を見極め、
多彩なノウハウを持つリノベーション、プロパティマネジメントなどによって、収益性の向上とともに不動産価値を高めていきます。
昭和56年築の広島基町NSビル、
バリューアップを施して
海外ファンドへ売却。
元々は生命保険会社の自社ビルとして建築された広島基町NSビルでしたがエントランス・共用廊下等の共用部分は天井高も低く圧迫感があり、エレベーターの老朽化も進んでいたため、暗く古びた印象を与えていました。
そこでエントランスは壁を一部取り除き天井高を上げ、エレベーターホールは白い大理石と照明を内蔵した壁面を取り入れたことにより、視覚的にも明るい雰囲気に。
共用廊下・エレベーター等にも工事を施し、以前の暗く古びたイメージを一新したオフィスビルとしました。
リノベーション後には収益物件として海外ファンドに売却しました。これからも的確な資産運用で収益性を高め、新たな価値を追求していきます。
単純売買ではなく、バリューアップから売却後のプロパティマネジメントまで。
かつての日本はスクラップ＆ビルドという概念が主流とされ、そこには、膨大な資源と資産のロスが含まれていました。
現代は地球環境保全の観点からも、リノベーション工事は脚光を浴びています。
リノベーションは単なる修繕工事ではなく、資産の価値を向上させるための再生工事です。
アイディオーでは、オフィスビルから住宅・店鋪等のリノベーション工事による物件のバリューアップにより、賃料の維持、もしくはアップを図り、空室率を低下させるアセットマネジメント事業を行っております。
また、物件の売却後もアイディオーグループによってプロパティマネジメントを行うなど物件価値を維持し続けます。
バリューアップするまでの流れ
Rrincipal investment/
Overseas Real Estate Business
プリンシパル・インベストメント事業/
海外不動産事業
プリンシパル・
インベストメント事業
最適な利用価値を見出す、
自己勘定による不動産投資を実施。
不動産が持つ個々の潜在的な価値を最大限に引き出し、最適な利用価値を提案することで効率的に収益性を向上させるプリンシパル・インベストメント事業を展開。
立地や用途、築年数などさまざまに異なる要因を持つ不動産ですが、周辺環境や時代の変化によるニーズとのギャップに着目し、テナントリーシングや建物管理のマメネジメント、修繕等を行うことで不動産のバリューアップを図り、投資効率を上げ保有または売却により収益を得ていきます。
海外不動産事業
潜在的な可能性を持つ
海外にも広く目を向けて
ビジネスチャンスを追求。
国内で培ったノウハウを融合させて新しいビジネスモデルの構築にチャレンジ。
開発事業、アセットマネジメント事業などで得たスキルをベースにして、海外においても不動産プロジェクトを展開。
今後の高度成長が見込める地域にこそ可能性が広がっているとの思いから、ニーズに合った、また新たなニーズを創出するさまざまなビジネスモデルを開発します。
アジア諸国をはじめ、世界全体を市場に
新しいビジネスモデルを構築していきます。
今や世界はその距離を縮め、日本だけではなく世界全体が大きな市場を形成する時代となってきました。海外には規模の大きなものや異彩を放つものなど、多種多様な物件が存在しており、私たちも広島から日本、日本からアジア、そしてアジアから全世界へとポートフォリオを組む事業展開を進めています。さらに不動産事業のみならず、為替なども組み合わせた金融システムといった新たなビジネスモデルの構築にも積極的に取り組んでいきます。
